Il nuovo teatro fa parte di un complesso piu' vasto destinato a centro socio-culturale. Koolhaas affida il progetto all'organizzazione degli spazi interni e preferisce non creare tensione tra il nuovo e gli edifici circostanti. Dietro le facciate, che nulla lasciano trapelare, si aprono la sala da concerti e il teatro - che condividono il foyer -, gli spazi per i servizi e la torre del palcoscenico.
