Il cuore del progetto e' una grande piazza che accoglie la naturale pendenza del terreno; al centro si erge la torre conica del teatro, centro del quartiere; ai lati due imponenti edifici, uno dei quali, il "broletto", richiama la tradizione dei palazzi Comunalii del Medioevo, assumendone anche le funzioni come luogo di incontro, di scambi commerciali e di gestione della cosa pubblica.
